Наименование проекта: Коттеджный поселок «Эвкалиптовая роща»
Инициатор проекта: ООО «Сымра»
Местонахождение проекта: Абхазия, г.Сухум
Организационно-правовая форма реализации проекта: общество с ограниченной ответственностью

1.1. Суть проекта

Цель проекта: привлечение кредитных ресурсов для строительства и организации работы
коттеджного поселка.
Тип проекта: новое строительство.
Способ достижения цели: применение современных методов возведения зданий при помощи
технологии сборных металло-конструкций и стекловолокна.
Срок проекта: 120 месяцев.
Общая стоимость проекта: 330.000.000 рублей.
Объем кредитования: 260.000.000 рублей.
Обеспечение проекта: банковская гарантия по выплате процентов и залог имущества.
Финансовые средства будут в первую очередь направлены:
Cтроительство коттеджей.
Организация коммуникаций.
Благоустройство территории.
Маркетинговая кампания.
Приобретение дополнительного оборудования.
В эти затраты входят: строительные материалы и оборудование, транспортные расходы на доставку
из Китая, фундаментные работы, сборка и отделка коттеджей, инсталляция коммуникаций, работы по
благоустройству территории и т.д. Затем возникают расходы, связанные с набором и обучением
обслуживающего персонала, закупкой фурнитуры, посуды, постельных принадлежностей и прочих
расходных материалов.

1.2. Основные финансово-экономические показатели проекта

Основные финансово-экономические показатели проекта

Целесообразность реализации проекта подтверждает быстрый период окупаемости, а также другие основные финансово-экономические показатели проекта.

1.3. Условия привлечения финансирования

Привлечение кредитных ресурсов для строительства и организации работы коттеджного поселка
планируется под 10% годовых.
Реализация проекта осуществляется в 80% объеме за счет заемных средств, и 20% за счет
собственных средств.

Условия привлечения финансирования

1.4. Краткое описание проекта

В основе концепции данного проекта лежит строительство эко-поселка с подогреваемым бассейном с
морской водой, что будет являться дополнительным стимулом развития черноморского региона на
международном и локальном уровнях.
Строительные материалы и технологии из стекловолокна и легких металлоконструкций позволяют
создать уникальный внешний вид, удобны в строительстве и эксплуатации. Подогреваемый бассейн с
морской водой обеспечивает круглогодичную загрузку поселка.
Компания ООО «Сымра» предлагает своим клиентам идеальные условия для размеренного семейного
отдыха и восстановления сил в г.Сухум, Абхазия.

Территория площадью более 1 гектара находится в близкой расположенности к центру столицы.

Для беззаботного отдыха будут построены комфортабельные и недорогие коттеджи на берегу
Черного моря. Разработана увлекательная и обширная программа экскурсий по
достопримечательностям Абхазии. Мы позаботились о том, чтобы отдых был вдали от суеты в
гармонии с природой.

Satellite-Eucaliptus_grove-City-less

1.5. Состояние проекта и перспектива развития

В распоряжении ООО «Сымра» есть земельный участок под строительство на первой линии моря.
Получен ряд необходимых заключений от государственных органов для реализации проекта:
Разрешение на застройку территории в соответствии с заявленным планом;
Договор о подключении к центральным электрическим сетям и водоснабжению;
Договор об утвержденном дизайне проекта эко-коттеджа;
Договор со строительной компанией осуществляющей работы.

Таким образом, проект может быть принят к реализации в кратчайшие сроки.

1.6. Текущая бизнес-модель

Коттеджный поселок
Общая доходность модели:
641 034 015 ք

Текущая бизнес-модель

1.7. Основные барьеры и риски входа на рынок

Основными барьерами в данной отрасли являются:

    Низкий уровень безопасности в регионе
    Нестабильность политических отношений с Грузией
    Ярко выраженный сезонный характер туристической сферы в Абхазии
    Более выгодные условия и низкие цены для отдыха в Турции, Египте и других странах

По всем этим показателям ООО «Сымра» способно обеспечить потребности своих клиентов и успешно
занять долю туристической отрасли Абхазии. Методы преодоления рисков приведены в разделе
«Оценка проектных рисков».